מנהל לשעבר של סניף בנק למשכנתאות, בעל 31 שנות ניסיון בהובלת פרויקטים של פיתוח פיננסי, בניהול תהליכים בתחום המשכנתאות ובליווי יחידים ומשפחות בדרך לרכישות נדל"ניות - דירה, שטח לבנייה או נכס בתהליך בנייה.
פתרון קשיים כלכליים מתחיל מבחינה של ההתנהלות הכלכלית במשפחה וממיפוי הצרכים הכלכליים שלה.
נעריך את המצב הנוכחי, נבנה תכנית כלכלית מפורטת ומותאמת לתקציב המשפחתי, נבחן באופן מקיף את ההתחייבויות, נקטין אותן ונפעל לפריסתן, נפנה לבנקים לשם קבלת פתרונות מסייעים. במידת הצורך נשתף אנשי מקצוע נוספים.
הליווי האישי מתחיל בבדיקה מקיפה של היכולת הכלכלית ונמשך עד לרגע קבלת המשכנתא בפועל.
לאחר ייעוץ צמוד ומקצועי, יתבצע סקר בנקים ומכרז לצורך קבלת הפתרון הטוב ביותר, וייבנה תמהיל אישי ומותאם לצרכים בהווה ובעתיד.
התפתחות כלכלית-נדל"נית מתבססת על בדיקת אפשרויות המימון ומיצוי שלהן ועל מיפוי הצרכים מול הפוטנציאל בנכס.
לשם כך נבחן מפרטי נכסים ונערוך מבדק כלכלי של כל נכס למיצוי הפוטנציאל עבור הלקוח, כולל בדיקות שוק אזוריות לפי מיקום.
נבצע בחינה מדויקת של ההוצאות הנלוות לרכישה והיכולת לעמוד בהן, נבדוק את כדאיות העסקה, כולל פוטנציאל להשבחה, ונבחן היטב את הביטחונות בעת ביצוע עסקת הנדל"ן.
לאחר הבדיקות והייעוץ בכל החלטה לאורך הדרך, נלווה אתכם גם במשא ומתן עד לחתימת החוזה, ואף לאחריו.
טיפול אישי בנכסים כולל אימות פרטים מיטבי, בדיקת מפרטים טכניים של הנכס ובדיקת ביטחונות פיננסיים, תוך בחינת הפוטנציאל הכלכלי להשקעה והתאמתו למשפחה או לעסק.
תמ"א 38 - הסבר אובייקטיבי לדיירים המעוניינים: מהי התכנית, הביטחונות שעליהם לדרוש מהיזם, בחינת פוטנציאל, בחירת היזם ותיאום בין הגורמים להצלחה מירבית בתהליך.
תכנית פיננסית לבנייה עצמית - ייעוץ פיננסי וליווי מקצועי החל מרכישת המגרש ולאורך תקופת הבנייה, עריכת תמהיל משכנתא מועדף ומותאם לאופי העסקה.
נכס מסחרי - בדיקת כדאיות לרכישה או להשכרה.
